一、爷爷先于奶奶过世房产如何继承

爷爷比奶奶先走一步，通常情况下，他的房产会按照法定继承的方式来处理。

要是爷爷生前压根儿就没立下遗嘱，那他的房产就由他的配偶，也就是奶奶，还有子女这些第一顺序继承人一块儿来继承。

奶奶能拿到属于她的那一份份额，剩下的份额，就由其他子女平均分配。

等奶奶也离开了人世之后，那房产就由她的子女们继续按法定继承来分配，这里面可包括爷爷的那些子女。

要是爷爷生前特意立下了遗嘱，把房产指定给了某个特定的继承人，那可就得按照遗嘱的内容来进行继承，要知道，遗嘱继承可是优先于法定继承的。

总而言之，房产的继承到底是怎么回事，得根据具体的情况，依据《中华人民共和国民法典》以及其他相关的法律规定，来确定到底谁是继承人，还有他们各自能继承多少份额。

首先，需明确该房产是否为爷爷奶奶的夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，爷爷去世时，其一半份额作为遗产进行继承。由奶奶、爷爷的子女等第一顺序继承人共同继承。

新规定主要体现在《民法典》中。奶奶后于爷爷去世，奶奶继承爷爷份额后，其对整套房产有相应处置权。奶奶去世后，她所拥有的房产份额，将由奶奶的法定继承人继承，包括其在世子女、父母（若在世）等。

法定继承遵循同一顺序继承人一般均等分配原则，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人应当不分或者少分。若爷爷奶奶生前立有遗嘱，则按遗嘱进行房产分配。

三、奶奶后于爷爷去世房产继承有何新规

首先，需明确该房产是否为爷爷奶奶的夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，爷爷去世时，房产的一半份额作为爷爷的遗产开始继承。

按照《民法典》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母。在没有遗嘱的情况下，奶奶和其子女等第一顺序继承人共同继承爷爷的这一半房产份额，一般是均等分配。

之后奶奶去世，奶奶所拥有的房产份额（包括其原本一半份额以及从爷爷处继承来的份额）再次作为遗产继承。同样在没有遗嘱时，由奶奶的第一顺序继承人（包括其子女等）继承，也是原则上均等分割。

若爷爷奶奶生前立有遗嘱，则按照遗嘱内容进行房产分配，遗嘱继承优先于法定继承。

当探讨爷爷先于奶奶过世房产如何继承时，这里面还有不少要点需要关注。在确定房产继承份额后，还可能涉及房产过户的具体流程问题，不同的继承情况在办理过户手续时所需材料和步骤有所不同。而且，房产继承后若要进行买卖等交易，还会产生相应的税务问题。要是你对爷爷先于奶奶过世房产继承过程中的份额分配仍有疑问，或者在房产过户、后续交易税务等方面感到困惑，别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你理清复杂的继承事宜。