离婚时夫妻共有房产怎么样分割

一、离婚时夫妻共有房产怎么样分割

离婚时夫妻共有房产分割方式如下：

首先由双方协议处理，能达成一致协议的，按协议分割。若协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

实践中，如果双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定归属，出价高者获得房屋，同时按竞价金额给予对方相应补偿；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚时夫妻一方制作虚假债务咋办

离婚时一方制作虚假债务，另一方可以采取以下措施维护权益。首先，收集相关证据，如证明债务不存在的书证、证人证言等，证明债务未用于夫妻共同生活、生产经营。若在离婚诉讼期间发现，可向法院主张该债务为虚假债务，要求法院对虚构债务一方少分或不分夫妻共同财产。

离婚后发现对方曾虚构债务的，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院经审理，若认定一方存在虚构债务企图侵占另一方财产的行为，会依法对该方予以制裁，重新分配财产时也会倾向于无过错方。

三、离婚时夫妻方的个人债务怎么偿还

离婚时，夫妻一方的个人债务由其个人偿还。判断债务是否为个人债务，关键看是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于双方共同意思表示。若一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般认定为个人债务。

比如一方未经对方同意，独自筹资

从事经营活动且收入未用于共同生活所负债务。债权人若主张该债务为夫妻共同债务，需承担举证责任。

在离婚诉讼中，对于已明确的个人债务，法院会判决由负债方自行承担。即便夫妻间有财产分割协议或法院作出财产分割判决，也不影响债权人向负债方主张权利。

离婚时夫妻共有房产的分割是一个复杂且关键的问题。除了常见的均等分割

等方式外，还会涉及到一些特殊情况。比如，如果一方在婚姻中存在过错，房产分割可能会倾向于无过错方。还有，若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，那么在分割时会根据具体出资情况进行合理考量。对于这些特殊情况以及房产分割的具体操作细节，你是否还有疑问呢？如果在离婚房产分割方面遇到困扰，想进一步了解更准确、更详细的法律规定和应对策略，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解答。

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